שיפוץ בניין חיצוני

 

אם אתם גרים בבניין מגורים משותף וישן בטח יצא לכם לפחות פעם אחת בחיים לבצע שיפוץ בניין בין אם זה חזית הבניין או שיפוץ יסודי יותר. שיפוץ בניין חיצוני כשמו הוא שיפוץ שמתבצע מחוץ לבניין כולל למעשה חיזוק עמודי הבניין, תיקון אבנים רופפות, תיקון טיח וצביעה ועוד. לעומת זאת שיפוץ בניין פנימי כולל תיקון של ליקויים שונים בבניין בין אם זה מבחינת איטום הבניין, החלפת מערכת החשמל, האינסטלציה ועוד. שיפוץ הבניין נעשה על מנת לתקן את הליקויים של הבניין אשר עלולים להוות סכנה בטיחותית לדיירים ולעוברי האורח. לכן שיפוץ בניין הוא חובה במידה ונתגלו ליקויים שונים. שיפוץ בניין חיצוני מעלה את ערך הנכס בכמה מאות אלפי שקלים לעומת בתים שלא עברו שיפוץ בניין, ונותן לנכס מראה חדיש  ורענן יותר בדומה לבתים חדשים.

כיצד מתבצע שיפוץ חיצוני לבניין?

על מנת לבצע שיפוץ חיצוני לבניין שלכם חשוב שתפנו לוועד הבית שלכם ותעלו את נושא שיפוץ הבניין. לאחר שתעלו את נשאים שיפוץ בניין חיצוני בפגישה נותן יהיה לדעת כמה אנשים מעוניינים בשיפוץ בניין חיצוני שכולל בין היתר את חזית הבניין וכמה מתנגדים. שיפוץ בניין חיצוני ושיפוץ חזית בניין הרבה פעמים גורמים להתנגדות מצד כמה שכן או שניים שאינם מסכימים לבצע זאת, ואז נכנסים הדיירים לויכוחים עד שמתקבלת החלטה. חשוב לדעת שעל מנת לשפץ את הבניין שלכם יש צורך ברוב של 70% מהדיירים, אם יש לכם את הרוב למרות כמה מתנגדים תוכלו לבצע את השיפוץ ואף לתבוע את המתנגדים בבית המשפט. לאחר קבלת ההחלטה שהדברים ברורים יותר אתם יכולים לפנות לקבלן בניין או אדריכל על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ בניין חיצוני. את הצעות המחיר לשיפוץ בניין חיצוני או חזית הבניין תוכלו להשוות בין חברות שונות על מנת להגיע להחלטה לגבי בחירת קבלן הבניין שאתם רוצים לעבוד עימו. חשוב ביותר שלא תמהרו לסגור עם איש המקצוע ותבדקו טוב את שיפוץ בניין חיצוני מחיר בטרם תסגרו את העסקה. בדיקת שיפוץ בניין חיצוני מחיר תיתן לכם עוד מידע לגבי מחירי השיפוץ בשוק. כמו כן, שיפוץ בניין חיצוני מחיר נמוך ישמע חשוד או שיפוץ בניין חיצוני מחיר גבוה, לכן חשוב לבחור שיפוץ בניין חיצוני מחיר שיהיה באמצע לא גבוה מדיי ולא נמוך מדיי.

מתי יש צורך בשיפוץ חזית בניין?

עם חזית הבניין שלכם לא נראית במיטבה והיא ישנה מאוד, מלוכלכת, סדוקה, מקולפת ועוד זה הזמן לעשות שיפוץ חזית בניין. שיפוץ חזית בניין כוללת בין היתר פינוי פסולת וחיפוי מחדש לבניין. חיפוי חדש לבניין שלכם יעלה לכם בין 100-149 ₪ למ"ר ותכלול גידור של הבניין, הוספת שילוט ומכולה שהקבלן ידאג לכם. כמו כן, עבודות הטיוח לבניין יעלו לכם בין 199-279 ₪ למ"ר, שליכט יעלה לכם 99 ₪ למ"ר ואילו חיפוי אבן תעלה לכם 200 ₪ ואם זה חיפוי משיש יעלה לכם יותר כ-300 ₪ למ"ר. כמו כן אל תשכחו את הצבע שאתם צריכים למעטפת הבניין עצמה שעולה 79 ₪ למ"ר. אם אתם רוצים לחסך בהוצאות השליכט לבניין תוכלו לעשות שליכט צבעוני. אך חשוב שצבע השליכט יתאים לצבע הבניין עצמו ויראה ייצוגי ונעים לעין. כמו כן, אל תשכחו שהשליכט לבניין שומר על הבניין שלכם מפני פגמים חיצוניים במבנה לאורך זמן רב. לכן חשוב לא להתפשר בצבע השליכט.

מה מרווחים דיירי הבניין משיפוץ חיצוני לבניין?

שיפוץ בניין חיצוני מחיר הוא הוצאה לא קטנה במיוחד שמדובר על חיצוניות הבניין ואף חזית הבניין עצמו. אך חשוב ביותר להשקיע בחיצוניות הבניין ואף בחזית הבניין כאחד. שיפוץ בניין חיצוני מחיר יעלה לכם בין 15,000-30,000 לדירה כלומר אם אתה בניין של 6 קומות תגיעו לסכומים של עד 240,000 ₪. במידה ויש צורך בהוספת ממד"ים או מרפסות המחיר יהיה יותר גבוה ויש צורך של אישור בנייה על מנת לבצע זאת. אך עם כל זאת, שיפוץ בניין חיצוני יכול להעלות לכם פלאים את ערך הדירה שלכם עד 20% מה שאומר שתקבלו יותר כסף על הדירה שלכם מאשר רכשתם אותה. שיפוץ חיצוני משתלם ביותר במיוחד אם אתם לפני מעבר לדירה אחרת ואתם רוצים להעלות את ערך הדירה שלכם, אך גם שיפוץ עושה טוב לכם מבחינת רמת החיים שלכם שעולה פלאים איתה. לכן חשב שתבררו עם כמה חברות בנייה ותקבלו הצעות מחיר על מנת שתוכלו לברור איזה שיפוץ בניין חיצוני מחיר מתאים לכם מבחינה כלכלית. וכמובן אל תשכחו לבצע שיפוץ גם בחזית הבניין עצמו. חזית בניין הוא הדבר החשוב ביותר בכל בית במיוחד שמדובר על בתים ישנים יותר. עם חזית בניין מושקעת יותר יהיה לכם נעים לגור.

האם כל בניין זקוק לשיפוץ חיצוני?

רוב הבניינים הישנים זקוקים לשיפוץ בניין חיצוני כולל חזית בניין על מנת הבית יראה אסתטי יותר וכן לא יהווה סכנה בטיחותית לדיירים ולעוברי אורח. לפני שאתם  מחליטים על שיפוץ הבניין חשוב שתדעו מהו שיפוץ בניין חיצוני מחיר בשוק. ככל שתדעו את התעריפים הנהוגים בשוק כך תוכלו לבחור את החברה שאתם רוצים לעבוד איתה על שיפוץ הבניין שלכם. אם תחליטו להוסיף מעלית חדשה לבניין תצטרכו להוסיף כסף לשיפוץ עצמו. גם הוספת מרפסת תעלה לכם עוד 59,000 ₪ לכן חשוב לקחת בחשבון את כל הפרטים הללו בטרם מתחילים בעבודות השיפוץ עצמם בשטח.

שיפוץ בניין חיצוני