בניית וילות

הבית הוא המקדש שלכם! אל תתפשרו על ספקים זולים בלי ניסיון!

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
073-3753265

בניגוד לבניית בניין משותף שמבוצעת כמעט תמיד במסגרת פרויקטים מסחריים בניהול של יזם מרכזי וקבלן ביצוע מרכזי, בניית וילות מבוצעת בדרך כלל במודל של בנה ביתך, קרי הבעלים של הווילה העתידית הוא זה שמנהל את הפרויקט ואחראי על התנהלותו והצלחתו. מודל בנה ביתך הוא המודל שמאפשר לבעל הנכס את הגמישות המקסימלית ואת היכולת לבנות את ביתו בדיוק כפי שהוא חולם עליו. יחד עם זאת, מודל זה גם מייצר אתגר משמעותי בניהול תהליך הבנייה, וזאת בהיעדר ידע וניסיון של בעל הנכס עם ענף הבניין.

https://www.youtube.com/channel/UCTcQ_Du234Sx3Mk80ucJECQ

בניית וילות תחת ניהול מרכזי של הפרויקט

אחד הדברים החשובים ביותר בתהליך של בניית וילות במודל בנה ביתך הוא העמדת ניהול מרכזי לפרויקט כולו, ולא רק ברמת ניהול העבודה באתר הבנייה, אלא ברמת הניהול הכולל של הפרויקט כולו. ניהול זה כולל למעשה את כל הטיפול בשלב התכנון, גיוס אדריכל וקידום תהליך גיבוש תכנית הבנייה, הגשת בקשה לקבלת היתרי בנייה, גיוס קבלן שלד, קבלן גמר וקבלני משנה, פיקוח על תהליך הבנייה ואנשי המקצוע המעורבים, ניהול מסגרת התקציב של הפרויקט, מעקב אחר לוחות הזמנים ועמידה בתנאי היתר הבנייה ותכנית הבנייה וכן הלאה. גורם מקצועי שיכול לנהל עבורכם את הפרויקט של בניית וילה יכול להיות קבלן מפתח שאתם שוכרים מראש ואחראי על הפרויקט כולו, או חברת ניהול פרויקטים בענף הנדל"ן, שיכולה לנהל עבורכם את הפרויקט מבלי שהיא מעורבת ברכיבים הביצועיים שלו כלל וכלל. כל מודל הוא אפשרי ונכון ובלבד שהוא מבטיח ניהול יעיל של הפרויקט והבטחה של הצלחתו, לפחות בכל הקשור לניהול נכון ומקצועי של כל שלבי הפרויקט.

בניית וילות

עמידה במפרט הטכני

כאמור, בתהליך של בניית וילות ישנה חשיבות רבה לניהול מרכזי וכולל של הפרויקט על מנת לוודא עמידה בכל רכיבי הפרויקט, אבל באופן ספציפי חשוב מאוד לוודא עמידה במפרט הטכני, שבמקרה של בניית וילות יהיה בדרך כלל מורכב יותר ומוקפד יותר מאשר בבניית בית רגיל. בהיבט זה, אתם רוצים שלצדכם יעמוד גורם מקצועי שיבחן כל היבט של איכות הבטון ביציקות הבטון, איכות אריחי החיפוי והריצוף, וידוא שכל חומרי הגלם ורכיבי הבנייה הם אלו שהוזמנו על ידי הלקוח ועולים בקנה אחד עם המפרט הטכני שנגזר מתכנית הבנייה. בפרויקט כזה, ישנם יותר מדי גורמים שישמחו לעגל פינות ולעשות קיצורי דרך וזה בדיוק מה שאתם רוצים למנוע בכל היבט של הפרויקט ובמיוחד בהיבט של עמידה במפרט הטכני שעליו אתם משלמים ממיטב כספכם.

אם נבחן את כלל המקרים של בניית וילות במודל בנה ביתך, הרי שהמודל השכיח ביותר הוא מודל העבודה עם קבלן מפתח, שמחזיק במקצועיות מספקת לניהול פרויקט כזה מחד ואינו גובה מחירים יקרים כמו חברת ניהול פרויקטים שמתאימה יותר לפרויקטים מסחריים בהיקף נרחב.

אז מה היה לנו בכתבה:

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
073-3753265

לכל שאלה מוזמנים לפנות אלינו - ונציג יחזור בהקדם

החזון שלנו

לרשותנו צוות של מהנדסי בניין והנדסאי בניין לרבות מהנדסים בעלי הסמכת קונסטרוקטור. צוות המקצוענים שלנו מאפשר לנו לבצע פיקוח בנייה בכל פרויקט ובכל היקף, לרבות דירות פרטיות במודל בנה ביתך, פרויקט בנייה מסחרי של עשרות, מאות או אלפי יחידות דיור, מבני מסחר, מבני תעשייה ומבני ציבור. צוות אנשי המקצוע שלנו פועל בכל רחבי הארץ ומותאם ללקוח על פי צרכיו ועל פי מאפייני הפרויקט.

אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר בכל שאלה שמעסיקה אתכם בעניין ואנו נספק לכם את כל התשובות הנדרשות לכם על מנת להבין בדיוק את אופן ביצוע הפיקוח, את הערך שלו לפרויקט שלכם ואת האופן בו אנו מוודאים שכל הקורה במסגרת הפרויקט עולה בקנה אחד עם האינטרסים החשובים ביותר שלכם. צרו קשר עוד היום לקביעת פגישה עם הצוות המקצועי.

-י.נ הנדסה-

בלוג
י.נ הנדסה

ניהול נכסים – למי יתאים השירות?

כל מבנה כיום, בין אם מדובר בבית פרטי, דירות או מבנים מסחריים, זקוקים לחברת ניהול נכסים שתיקח על עצמה את כל נושא האחזקה, הניקיון, האבטחה

קבלן מפתח
י.נ הנדסה

היתרונות בעבודה עם קבלן מפתח

בניית בניין, או אפילו בית פרטי למגורים, היא תמיד פרויקט מורכב. ישנם שלבים שונים בתהליך הבניה ובין היתר הם מחייבים עבודה עם קבלנים שונים ואנשי

התקשרו עכשיו