מחיר למטר בניה שלד

מחיר למטר בניה שלד

שיטת התמחור המרכזית הנהוגה בענף הבניין היא שיטת התמחור לפי מטר. מדוע זה כך? ממה מושפע התמחור הזה? האם הפחתה או הוספה לכמות המטרים הבנויים תגרום להפחתה או הוספה במחיר ביחס ישיר אחד לאחד? האם תמחור של מחיר למטר בניה שלד מתייחס למטר מרובע של שטח הבית או למטר רץ של כל המשטחים המרכיבים את השלד? על שאלות אלו ועוד עונים לכם בשורות הבאות המומחים של י.נ הנדסה המספקת שירותי בניית שלד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בענף הבניין.

מה כולל בעצם שלד של מבנה?

כדי שתוכלו להעריך מחיר למטר בניה שלד שניתן לכם במסגרת הצעת מחיר, חשוב שתבינו תחילה מה כולל השלד ומהן הפעולות שמבוצעות במסגרת תהליך הבנייה. ובכן, מבחינה מבנית שלד המבנה הוא כל המכלול של יציקות הבטון, החל מיסודות המבנה, דרך בידוד האדמה עם שכבת בטון קל, בסיס המבנה, מעטפת קירות החוץ של המבנה, תקרות המבנה וגג המבנה וכלה בקירות הפנים של המבנה, קרי הקירות שמחלקים את חלל הפנים לחללים וחדרים. זה כאמור תהליך בניית השלד מבחינה מבנית. מבחינת מכלול הפעולות המבוצעות בתהליך זה, הרי שפעולות אלה כוללות שורה ארוכה של פעולות שאולי לא חשבתם ששייכות כלל לתחום, ובכלל זה סימון ומדידה בסיוע מודד מוסמך, סימון יסודות, קידוחי כלונסאות, החדרת כלונסאות ויציקת יסודות, בדיקת כלונסאות, פיתוח הכנה לתשתיות וחיבורי תשתיות יסוד, תיאום מול ספקי תשתיות כמו חשמל, תקשורת, מים, גז וכבלים.

שלד מחיר

מדוע מתומחר התהליך לפי מטר?

כמעט כל שיטת תמחור מבוססת על עקרון מאוד פשוט של קביעת המחיר על פי מרכיב העלות בעל ההשפעה הגדולה ביותר על העלות הכוללת. כך למשל, כאשר אתם קונים כיכר לחם במכולת, הרי שמרכיב העלות המרכזי הוא עלות הייצור של יחידת לחם אחת. בהתאם לכך, המחיר נקבע לפי כיכר ועולה או יורד בהתאם למספר ככרות הלחם שאתם קונים. כאשר מדובר בבניית שלד למבנה, מרכיב מפתח זה הוא שטח המבנה. בשטח המבנה, אין הכוונה לשטח הרצפה שהוא פרמטר מרכזי בתמחור מבנים מוגמרים, אלא בשטח הכולל של כל המשטחים הבנויים ובכלל זה שטח הפנים של הקירות, שטח התקרות, שטח הגג, שטח בסיס המבנה וכן הלאה. קבלני שלד יודעים לקבל לידיהם תכנית בנייה ולנתח אותה באופן כזה שגוזר ממנה את מספר המטרים הבנויים כולל הכל. בהינתן השטח כאמור, מבצע קבלן השלד חישובים שכוללים בתוכם עלויות קבועות כמו פיגומים, פועלים וכן הלאה, ועלויות משתנות כמו כמות בטון, כמות ברזל וכמות של חומרי גלם אחרים המשתתפים בתהליך הבנייה. כמו כן, לוקח הקבלן בחשבון את מורכבות הביצוע בהתאם למיקומי וגודל מפתחי החלונות והדלתות, מספר החזיתות של המבנה, גובה המבנה (משפיע מבחינת הצורך בשימוש בפיגומים) וכן הלאה, ומכאן גוזר מחיר למטר בניה שלד.

מחיר למטר בניה שלד פלוס תקורות

אחרי תהליך התמחור אותו תיארנו לעיל, חשוב לדעת את הדבר הבא: הפחתה או העלאה של שטח הבית ובהתאם לכך גם של סך המטרים הרצים של המבנה, אינה מורידה או מעלה את העלות ביחס ישר לפי מטר. הסיבה לכך היא שבתוך התמחור למטר מגולמות גם התקורות, קרי העלויות הקבועות שאינן תלויות במספר המטרים הרצים. חברת י.נ הנדסה, בין יתר שירותי הבנייה והנדסת הבניין שלה, מספקת גם שירות קבלן שלד ובמסגרתו מעניקה לכם תמחור הוגן ואטרקטיבי עבור בניית שלד, כמובן על פי מטר ובמטרה להפחית את רמת התקורות למינימום ההכרחי והנדרש.

לכל שאלה מוזמנים לפנות אלינו - ונציג יחזור בהקדם

חוזה קבלן עד מפתח
בלוג
iengcoil_admin

חוזה קבלן עד מפתח

בתהליך בנייה של בית פרטי ובכלל, מעורבים כמה וכמה קבלנים, שכל אחד מהם אחראי על שלבים שונים בפרויקט. כך למשל, בתחילה יוצא לדרך קבלן העפר

עלות בניית מרתף
בלוג
iengcoil_admin

עלות בניית מרתף

עלות בניית מרתף כחלק מבנייה חדשה נקבעת על פי גודל המרתף ומידותיו. לעומת זאת, בניית מרתף במבנה קיים שאין בו מרתף היא משימה מורכבת הרבה

ייבוש תת ריצפתי

איתרתם וטיפלתם בנזילת מים, ההצפה או חדירת מי גשמים ולמרות זאת ממשיכים לסבול מנזקי הרטיבות. הגיע הזמן לטפל במים וברטיבות הכלואה מתחת לריצוף. המים הכלואים

קבלן מפתח בקריות
בלוג
iengcoil_admin

קבלן מפתח בקריות

מעוניינים לבנות בית פרטי באזור הקריות ומחפשים קבלן מפתח בקריות? הבשורה הטובה היא שלא תצטרכו לחפש הרבה לפני שיתגלו בפניכם עשרות קבלנים המוכנים לספק לכם

היתר בניה מחיר למטר
בלוג
iengcoil_admin

כמה עולה היתר בניה למטר

השאלה כמה עולה היתר בניה למטר היא שאלה שיכולה להיות לא רלוונטית כלל ויכולה להיות רלוונטית במידה מסוימת, אבל כבר עכשיו נקדים ונאמר את הדבר

עלות שלד בית פרטי
בלוג
iengcoil_admin

עלות שלד בית פרטי

בניית בית פרטי במודל בנה ביתך היא ללא ספק משימה קשה ומורכבת לאדם פרטי שאין לו שום ידע, שום ניסיון ושום היכרות עם עולם הבנייה.