עלות בניית בית פרטי

שיטת הבנייה המקובלת בישראל הינה שיטה בה השלד הוא מבטון מזוין המורכב מעמודי בטון קורות ותקרות. שיטה זאת מאפשרת בנייה באיכות טובה מאשר שיטות הבנייה של פעם שהיו מלבני סיליקט ומוטות פלדה אשר הונחו על היקרות ועליהם תקרת הבטון.

מה חשוב לקחת בחשבון בעת תכנון בית פרטי?

בעת תכנון בית פרטי חשוב לקחת בחשבון את העדפותיו האישיות של בעל הדירה, טעמו האישי בהתאם להעדפותיו של בעל הדירה ניתן להתאים את סגנון הדירה לאישיותו של בעל הדירה העתידי. אך בנוסף לכך חשוב לקחת בחשבון את כל אנשי המקצוע מסביב שאחראים על בניית הבניין ועולים לא מעט כסף. האדריכל שהוא דמות חשובה ועיקרית בתחום בניית בית פרטי אחראי על המידע מהרשות המקומית. ללא הנתונים של המבנה לא ניתן להתחיל בתכנון בניית הבית הפרטי. ריכוז כל הנתונים תוך כדי בדיקת אפשרויות בנייה, התייחסות לסביבה ותנאי השטח חשובים עד מאוד לבניית בית הפרטי. עוד כמות חשובה לתכנון הבית הפרטי הוא המהנדס, קונסטרוקטור אשר מכין את תוכניות בניית הבית אשר עוסקות בשלד לאחר בדיקת הקרקע ותכנון סוג היסודות, העמודים, תקרות, קורות בהתאם לתוכנית הבנייה של האדריכל ושל חישוב העומסים אשר יהיו על המבנה. מהנדסה החשמל אחראי על הכנת תוכניות הבניה המפורטות שכוללות נקודות חשמל, צנרת חשמל, מיקום ותכנון לוח חשמל וכן מערכות תקשורת חוץ ופנים. וכמובן מהנדסה האינסטלציה אשר מכין תכנית לאספקת מים  חמים וקרים, מערכת הביוב, את המיקום המדויק של הכלים הסינטרים, סוג ועובי הצנרת ועוד וכל זאת בהתאם לתוכנית הבנייה של האדריכל עצמו.

מהי עלות בניית בית פרטי?

עלות בניית בית פרטי  מתחלקת בין אנשי המקצוע השונים אשר מעורבים בתהליך בניית הבית. כך למשל עלות בניית בית פרטי של שטח בגודל 200 מ"ר ברמה הבסיסית ביותר יעלה לכם בין 4300-4800 למ"ר. אך אם תחליטו על בית בשטח גדול יותר עם תנאי גישה ורמת גימור גבוהה יותר המחיר יהיה גבוהה יותר. רק עלות אנשי המקצוע עולה לא מעט כסף. כך למשל תכנון אדריכלי של הבית יעלה לכם בין 16,000-40,000 ₪. מהנדס בין 8,000—2,000 ₪, יועץ אינסטלציה בין 4,000-6,000 ₪, מודד בין 3,000-4,000 ₪, הסכם פינוי פסולת עם אתר מורשה בין  1,500- 2,500  ₪ וכן עלויות נוספות לפני תחילת הפרויקט כמו: בדיקת קרקע וקידוחי ניסיון בין 3,000-5,000 ₪, תוכניות עבודה וקונסטרוקציה שנעות בין 9,000-13,000 ₪, מודד מוסמך לסימון קווי מגרשו וקו בניין, מפקח בנייה ועוד. לכן חשוב להקציב מראש תקציב מסוים בצד לעלות בניית בית פרטי, וזאת על מנת שיישאר לנו כסף לשלם לאנשי המקצוע השונים ולא ניתקע ללא כסף או נהיה מופתעים בעת מהלך הבנייה מעלות בניית בית פרטי. כמו כן, קחו בחשבון שהוותק של אנשי המקצוע משפיע רבות על עלות בניית בית פרטי. ככל שאנשי המקצוע שלכם יהיו עם ותק וניסיון בתחום בניית בתים פרטים כך עלות בניית בית פרטי תהיה גבוהה יותר ותשלמו יותר לאנשי המקצוע שלכם.

העלות של בניית בית פרטי יכולה להשתנות מאוד ממקרה למקרה בהתאם לשורה של פרמטרים שמייד נפרט את חלקם, אבל בסך הכל אם עושים את הכל נכון ובצורה שקולה, מדובר בעלות נמוכה יותר מאשר קניית בית פרטי. השאלה היא לא כמה עולה לבנות בית פרטי אלא כמה יעלה לכם לבנות את הבית הפרטי שלכם.

מהם הפרמטרים שמשפיעים על העלות של בניית בית פרטי?

עלות בנייה של כל מבנה ולא רק של בית פרטי, מושפעת משורה של פרמטרים הקשורים לחומרי הגלם בהם נעשה שימוש, לפרק הזמן שנדרש כדי להשלים את הפרויקט, לגודל המבנה, למורכבות העיצוב והתכנון שלו, לתנאי הקרקע בשטח, למפרט של המבנה וכמובן לטיב ואיכות אנשי המקצוע העוסקים במלאכה משלבי התכנון, דרך שלבי הביצוע ועד שלב הגמר. שטח המבנה הוא אולי הפרמטר שמשפיע יותר מכל על עלות הבנייה, וככל שהשטח גדול יותר, כך מן הסתם תהיה העלות גבוהה יותר. על כן, כאשר משווים הצעות ומנסים לבדוק את הכדאיות של הבנייה כולה, חשוב להתייחס לנתון של עלות למטר בנייה, ולא רק לעלות הכוללת.

סוג הריצוף, הברזים, הכיורים, החלונות, הדלתות, האסלות, הקרמיקה, ארונות המטבח, הצנרת וכל חומר גלם או פריט שלוקח חלק בתהליך הבנייה, כולם משפיעים על התשובה לשאלה כמה עולה לבנות בית פרטי, ואלו מן הסתם, יכולים להשתנות בין פרויקט לפרויקט בהתאם להעדפות הלקוח. לבסוף, גם אנשי המקצוע הנבחרים יכולים להשפיע מאוד על העלות הכוללת, ולא בגלל דמי הטרחה שהם גובים אלא בגלל הטעויות שהם יודעים למנוע, הדרכים שהם מכירים לעשות את הכל בצורה איכותית אבל זולה יחסית ולהשלים את המשימה על פי לוחות הזמנים.כמה עולה לבנות בית פרטי

האם בנייה עצמית זולה יותר מקניית דירה?

התשובה היא שבדרך כלל כן, אבל ישנו גם סיכון בערוץ זה. כאשר אתם קונים בית מקבלן, האחריות העליונה היא על הקבלן והוא שצריך לשאת בכל ההוצאות החריגות במידה ויש כאלו. אתם מבחינתכם התחייבתם לשלם את מחיר הדירה ובזה סיימתם את חלקכם בעניין. האם מחיר זה יכסה את העלויות וישאיר רווח? זו כבר בעיה של הקבלן, לא שלכם. כאשר אתם בונים בית פרטי, כל טעות, כל עיכוב וכל תקלה משפיעים ישירות על העלות הכוללת שאתם תצטרכו לשלם בכדי להשלים את הפרויקט והאחריות היא כולה עליכם. התנהלות הפרויקט והזרימה החלקה שלו, אם כן, גם הם משפיעים ישירות על השאלה כמה עולה לבנות בית פרטי.
4000שח ועד 10,000 שח

בניית בית היא תהליך מורכב אשר אורך זמן רב ועולה לא מעט כסף במיוחד שיש צורך באנשי מקצוע רבים ופיקוח הדוק לאורך כל תהליך הבנייה עצמו. לכן על מנת לדעת בוודאות כמה כסף עלינו להשקיע בבניית בית חשוב שנתכנן מראש ביחד עם איש מקצוע את ההוצאות השונות על מנת שנוכל להיות מוכנים  לכך.

אילו הוצאות עלינו לקחת מראש בעת עלות בניית בית?

בעת תכנון בניית בית פרטי חשוב שנדע את ההוצאות השונות שתעלה לנו הדירה עצמה. עלות בניית בית מתחלקת בין כמה אנשי מקצוע אשר מעורבים לאורך כל תהליך הבנייה ועד לסיומו. כך למשל, עלות בניית בית בגודל של 200 מ"ר רגיל ביותר יעלה בין 4,300-4,000 ₪ למ"ר. אך אם מדובר על שטח קטן יותר המחיר יהיה בהתאם. כמו כן, רמת הגימור משפיעה רבות על עלות בניית בית. מעבר לכך, אנשי המקצוע השונים כגון: אדריכל, מהנדס, מודד ועוד יעלו לכם כל אחד בנפרד די הרבה כסף. לדוגמא: מודד יגבה מכם בין 3,000-4,000 ₪, ואילו מהנדס יגבה מכם בין 2,000-8,000 ₪ ואל תשכחו את המחיר שתשלמו על פינוי פסולת אתר מורשה. לכן חשוב לקחת זאת בחשבון עוד בשלב התכנון שאתם יושבים ביחד עם איש המקצוע.

למה חשוב לתכנן את עלות בניית הבית?

תכנון נכון בטרם בניית הבית ביחד עם איש מקצוע ייתן לכם את מושג כמה כסף אתם הולכים להוציא על בניית בית. מאחר שלא תמיד אנחנו לוקחים בחשבון דברים שונים שצצים במהלך הבנייה, איש המקצוע יעזור לכם לתכנן מראש כמה כסף אתם הולכים להוציא כל פרויקט הבנייה כולל הוצאות שלא תכננתם מראש. דבר זה חשוב ביותר במיוחד אם אתם לקראת בניית בית ראשון ואין לכם מושג על איזה סכומים מדובר. אך גם אם זה לא הבית הראשון שלכם תמיד טוב לדעת כמה כסף אתם הולכים להוציא על בניית בית. לכן חשוב להיעזר כבר בשלבים הראשונים באיש מקצוע שילווה אתכם לאורך כל תהליך הבנייה וייחשב לכם עלות בניית בית.

בניית בית פרטי הוא תהליך מורכב אשר אורך זמן רב ועליות רבות. בבניית בית פרטי חשוב לקחת מראש את העלויות השונות שמצריכות לא מעט אנשי מקצוע. וכן את תהליך הפיקוח ההדוק אשר נעשה מתחילת בנית הבית ועד לסיומו. לכן אם אתם מעוניינים בבית פרטי חשוב שתהיו מודעים להוצאות השונות שאתם הולכים להוציא על בניית בית פרטי.

למה חשוב לקחת מראש את העלויות השונות?

רגע לפני שאתם חותמים על רכישת בית פרטי ומתחילים בפעולות בניית בית פרטי. חשוב שתדעו שבניית בית פרטי דורש תכנון מראש וכמובן כסף. בניית בית פרטי עלויות הוא דבר יש לקחת בחשבון בעת רכישת הדירה. באמצעות בניית בית פרטי עלויות ניתן לתכנן מראש את העלויות השונות שצצים בתהליך בניית הבית ומצריכים מאיתנו עלויות נוספות. אם אתם זוג בתחילת דרכו ואין לכם מושג לגבי בניית בית פרטי עלויות, חשוב שתתייעצו עם איש מקצוע שיעזור לכם בכל התהליך ועד לקבלת המפתח. ליווי מקצועי אישי וייעוץ במהלך התהליך עצמו יעזור לכם מאוד בעלויות השונות שתצטרכו לשלם. לכן כבר בשלבים הראשונים של תכנון בניית הבית חשוב שיהיה לכם איש מקצוע שתוכלו להתייעץ איתו בכל נושא בו אתם נתקלים.

מהן ההוצאות של בניית בית פרטי?

ההוצאות השונות של בניית בית פרטי כוללות לא מעט אנשי מקצוע שונים, אשר מעורבים לאורך כל תהליך בניית הבית ועד לסיומו. בניית בית פרטי עלויות כוללות עלויות שעלינו לשלם על הוצאות הבית עצמו וכן עלויות שאנו לא לוקחים בחשבון ועלולים לצוץ במהלך הבנייה עצמה. עליות כאלה יכולות להיות עלויות היטלי פיתוח ואגרת בנייה כמו היטלי על קווי ביוב, תיעול, כבישים ושפצ"ים, עלויות תכולת מבנה הכוללים עלויות מיזוג, ריהוט, עיצוב הפנים, מטבח ועוד. לכן חשוב לקחת איש מקצוע שיסביר לכם על העלויות השונות ואף יתכנן אתכם בניית בית פרטי עלויות באופן מקצועי ויעיל.

ליווי וייעוץ של איש מקצוע לאורך תהליך בניית בית פרטי עלויות?

אם אתם זוג שזה הפעם הראשונה שלו בקניית בית פרטי או שאת זוג שקנה כמה נכסים אבל רוצה ייעוץ וליווי לאורך כל התהליך, חשוב שתמצאו לכם איש מקצוע פרטי או חברה מקצועית ובעלת ניסיון בתחום בניית בתים על מנת שתוכלו לעבור את התהליך בשלום ולהרגיש בטוחים שיש לכם למי לפנות בעת בעיה או כל שאלה שיש לכם. עם איש מקצוע תוכלו לתכנן יחדיו את כל תהליך הבנייה, לדעת בוודאות מה עלות אנשי המקצוע שאתם צריכים לבנייה, לדעת את עלות ההוצאות הבלתי צפויות כמו היטלי אגרה, הוצאות עיצוב פנים, הוצאות ריהוט ושאר מוצרים לבית וכן הוצאות מיזוג ועוד. הייעוץ והליווי האישי ייתן לכם תחושת ביטחון והקלה לאורך כל התהליך, כך שיש מישהו שאתם יכולים לסמוך עליו.

 

בניית בית פרטי עלויות

מה חשוב לקחת מראש בעת תכנון בניית בית?

רגע לפני שאתם  מתכננים את עלות בניית בית עם איש מקצוע, חשוב שתיקחו בחשבון כמה דברים חשובים. הטעם האישי והעדפות הלקוח לגבי הדירה היא דבר מהותי בתהליך הבנייה עצמו. יש להתאים את סגנון הדירה לצרכיו ואישיותו של בעל הדירה שהולך לגור בדירה. כמובן שיש לקחת בחשבון את עלות אנשי המקצוע שאחראים על בניית הבית  כמו האדריכל, מפקח הבנייה, קבלן הבניין, מהנדס הבנייה, קונסטרוקטור, אנשי האינסטלציה, החשמל, המיזוג. גם תנאי השטח, תכנון הבית עצמו וחדריו, שלד הבניין ותכנון סוג היסודות, עמודים והתקרות הם חשובים עד מאוד בהתאם לתוכנית הבנייה שעשה האדריכל ויש לשים לב לגבי חישובי העומסים על המבנה.

 

עלות בניית בית

 

אם אתם מעוניינים לבנות את הבית הפרטי שלכם בעצמכם, חשוב שתגייסו לצידכם את אנשי המקצוע המתאימים ושתהיו מודעים לכך שהאחריות העליונה היא עליכם. אתם צריכים למצוא את האיזון בין כל מה שאתם רוצים ובין מה שאתם יכולים, ואתם צריכים לוודא שהכל מתנהל בצורה חלקה וזורמת, ללא עיכובים.

עלות בניית בית פרטי